Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wuppertal-Langerfeld
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren idealen Grundriss. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 - effizient und zuverlässig. Besonderer Komfort: Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich praktisch im Nachbarhaus befindet und somit Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 545 EUR.
Eine Wohnung, die mit durchdachtem Schnitt, solider Ausstattung und gepflegtem Umfeld überzeugt - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
3. Geschoss
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.700 €/m²
Hausgeld
545 €545 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Langerfeld verbindet die Vorzüge einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Umgebung bietet viele Grünflächen und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wuppertal-Langerfeld sowie die Autobahnen A 1 und A 46 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Dortmund oder Hagen.
Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Wuppertals mit der bekannten Schwebebahn, Theatern, Museen und Sportstätten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
