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Casa Con Property Management GmbH

Herr Alexander Schumann

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 562 44 44

// Bülowviertel - 4 Zimmer mit Einbauküche und Balkon //

€ 270.000

Kaufpreis

90,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Bautzmannstraße 22

04315 Leipzig

(Volkmarsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Hausgeld

€ 386

Preis/m²

€ 2.968,01

x-fache Miete

33,09

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Bautzmannstraße 22/24 wurde im Jahr 1905 gebaut und im Zeitraum 2015/ 2016 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Die Familienwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen...

Ausstattung

- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- moderne Badausstattung
- Gäste WC / Hauswirtschaftsraum
- Deckenspots (LED) in Flur, Bad und Küche
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,02
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4...