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ImmoBrauer

Herr Marc-Philipp Brauer

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 - 865 13 65

Hochwertige DG-Altbauwohnung in Tempelhof - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

€ 249.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12101 Berlin

(Tempelhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 197

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst., berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Berlin-Tempelhof, in der Manfred-von-Richthofen-Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung (U6 Platz der Luftbrücke in Laufnähe), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die direkte Nähe zum Tempelhofer Feld. Der Kiez ist ruhig und dennoch zentral -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1913
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

12.12.2018 bis 12.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung mitten in Berlin-Tempelhof!
Diese stilvoll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45?m² Wohnfläche überzeugt mit hochwertiger Möblierung, einer modernen Einbauküche und cleverer Raumaufteilung. Ob als eigener Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit...

Ausstattung

Wohnfläche ca. 45?m²

1 Zimmer, Möglichkeit zur Trennung in 2 Zimmer

Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug)

Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten

Stilvolle Möblierung im Preis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche

Solide Rücklagenbildung in der WEG (über...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und Sicherheit bei der Investition.
Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten - oder für Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Einheit mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen.

?? Kaufpreis: 249.000?€ VB
Möbel und Küche sind im...