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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GmbH NordOst

Frau Maxi Franka Blumentritt

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 986 5656

Raum trifft Ruhe: schöne 3-Raum-Wohnung

€ 260.000

Kaufpreis

76,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04229 Leipzig

(Schleußig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

x-fache Miete

22,76

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Schleußig gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Leipzigs und zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Umgebung aus. Der Stadtteil liegt zwischen dem Elsterflutbett und dem Clara-Zetkin-Park und bietet damit eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und direkter Nähe zu Wasser und...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.11.2018 bis 22.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,26 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ihre Lage in den Seitenstraßen eines lebendigen, angenehmen Stadtviertels.

Auf den etwa 76...

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG, seit 2003 vermietet

- Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich

- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

- Separate Küche mit Abstellkammer

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Rollläden

- Aufzug im Haus

-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.424,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH...