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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Christopher Höller

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 9696870

4 Wohnungen - 1 Preis - Kapitalanlage als Inflationsschutz!

€ 599.500

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Akazienweg 82

51147 Köln

(Grengel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.500

Preis/m²

€ 3.403,41

x-fache Miete

19,98

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Porz-Grengel in Köln, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Köln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Nähe zur Bundeswehrkaserne: Die Bundeswehrkaserne...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.04.2018 bis 31.03.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Investment-Paket besteht aus zwei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind solide vermietet und haben 1, teilweise sogar 2 Balkone.
Alle Wohnungen verfügen über renovierte Bäden (ca. 2010) sowie einer Einbauküche.

Besonderheiten:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kapitalanlage
- vermietet
- Rollläden

Alle Wohnungen wurden durch den jetzigen Eigentümer durchweg instand gehalten und laufend renoviert
und sanieret, sodass es keinerlei Investitions- oder Wartungsstau gibt.
Alle Wannenbäder sind neu gefliest und auf dem Stand...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem...