Einfamilienhaus zum Kauf 555.000 € 11 Zimmer 405 m² 3.355 m² Grundstück Stambach Contwig 66497

Einfamilienhaus zum Kauf
555000 €
1.370 €/m²
11 Zimmer • 405 m² • 3.355 m² Grundstück

Schickes Wohnhaus mit reichlich Platz und großem Grundstück!

Diese 1994 erbaute, mächtige Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bietet mit rund 400 m² Wohnfläche und zusätzlichen rund 240 m² Nutzfläche Platz für die große Familie oder Mehrgenerationen. Da hier ursprünglich ein Wohn- und Geschäftshaus genehmigt wurde, ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar.

Insgesamt stehen im Haus 4 Ebenen zur Verfügung:
- Keller (Teilunterkellerung) mit der 2024 neu installierten Heizung; Nutzfläche ca. 101 m²
- Erdgeschoss mit 4 Zimmern (Möglichkeit, eine Küche zu installieren, ist vorhanden) und einem Bad; Wohnfläche ca. 80 m²; große Doppelgarage und einem sehr großen Hobbyraum; Nutzfläche ca. 137 m². Diese Ebene wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Hier waren ein Lager und Büroräume untergebracht.
- Obergeschoss mit Küche, zwei Bädern, 4 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Balkon und Terrasse; Wohnfläche ca. 186 m²
- Dachgeschoss mit Studio, Küche, Bad, drei weiteren Zimmern und drei Balkonen; Wohnfläche ca. 133 m².

Neben der Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Garten hinter dem Haus bietet all das, was man sich wünscht. Es gibt mehrere Obstbäume (u.a. Äpfel, Birnen, Pflaumen, Nüsse). Das gemauerte Gartenhaus mit Kamin bietet Platz für gemütliche Sommerabende. Zusätzlich ist ein weiteres Gerätehaus aufgestellt. Ein großer Schwimmteich rundet unser Angebot final ab. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird noch von den Eigentümern bewohnt.

Merkmale

3.355 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

555000 €

1.370,37 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

613.663 €1

Kaufpreis

555.000 €

Kaufnebenkosten

58.663 €

Notarkosten (1,5%)

8.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stambach, Contwig (66497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Contwig ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, begeistert. In Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt. Es gibt mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls im Ort. Das nahegelegene Zweibrücken bietet zusätzliche medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern und Radfahren sind in der schönen Natur der Westpfalz besonders beliebt. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Contwig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Zweibrücken, was den öffentlichen Nahverkehr bequem und effizient macht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 638,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

EVKL GmbH

Eisenbahnstraße 51, 67655 Kaiserslautern

Partnerschaft

Engel & Völkers ZweibrückenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Q2XW74SWYG

Referenznummer: I-02QOQL-W-02QOQL