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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Matthias Skaba

phone

057 ···

Nr. anzeigen

0571 8299950

In Toplage - Saniertes großes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Platz für Ihre Autos...

€ 545.000

Kaufpreis

283,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 105 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32361 Preußisch Oldendorf

(Holzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in Preußisch Oldendorf, im beliebten Ortsteil Bad Holzhausen, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Kurpark, Kneipp-Anlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine angenehme Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

bis 14.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

60,77 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau mit drei Garagen sowie den Ausbau des Obergeschosses erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.105 m² bietet die Immobilie heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Etagen.

Zwischen 2014 und 2025 wurde...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

. Baujahr ca. 1933
. 1985 Erweiterung Anbau 3 Garagen + Ausbau OG
. Heizung: Hybrid System Gas und Wärmepumpe, Warmwasser ausschließlich über Gas 150 L Speicher
. PV-Anlage 11 Kwp plus 6 KW Batteriespeicher
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos...