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Privat von Levi

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Modernes KfW-55 Haus in idyllischer Lage in Wassenberg

€ 879.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

736 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41849 Wassenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 879.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt am Ende eines Wendehammers in einer ruhigen, ehemaligen Ferienhaussiedlung, direkt am Birgeler Urwald - einem beliebten Natur- und Wandergebiet.
Hier wohnen Sie umgeben von Natur, genießen Ruhe und Privatsphäre und erreichen dennoch in nur wenigen Autominuten die Stadt Wassenberg mit sämtlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2022

Bezug

nach Absprache

Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
barrierefrei
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Fertigstellung 2023, modernisiert 2024) überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 212 m² (zzgl. Lager-, Hauswirtschafts- und Garagenflächen insgesamt ca. 272 m²) bietet die Immobilie großzügiges und...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage (13,92 kWp) mit 10 kW Batteriespeicher sowie einen Glasfaseranschluss. Zudem verfügt...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bezugsfrei ab 01.08.2026, nach Rücksprache ggf. auch früher

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner...