Christian Dischinger - Ihr Immobilienexperte
Herr Christian Dischinger
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Nr. anzeigenRepräsentative Gewerbeeinheit mit Altbaucharme und modernem Komfort im Herzen von Regensburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
4.252,50
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Die Bürofläche liegt in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs - am Eingang zur Altstadt, in der charmanten Adlergasse. Die ruhige Seitenstraße besticht durch ihr historisches Ambiente und verbindet auf ideale Weise den besonderen Charakter der Altstadt mit einer repräsentativen, zentralen Geschäftslage.
Das Umfeld...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2011
Bezug
01.04.2026
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.07.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
111,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter. Auf rund 105 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für ein Ladenbüro, eine Agentur, Kanzlei oder Praxis.
Großzügige...
Ausstattung
Kernsanierter Altbau mit gehobener Ausstattung
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Glastürschiebelement
Weiße Türen
Hohe Räume
Große Schaufensterflächen
2 x WC
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m9x654
Referenznummer: 3510
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