Haus zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

3.343 €/m²

7 Zimmer  •  224 m²  •  frei ab sofort

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Im Klingnauer 18, Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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HIGHLIGHTS:

* Einzigartige Eigentumswohnung mit eigener Einliegerwohnung – Haus-im-Haus-Feeling in exklusiver Panoramalage über Tiengen

* Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen

* Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss

* Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über Tiengen und in die Schweiz

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert

* Perfekte Kombination: selbst einziehen und gleichzeitig über die Ferienwohnung im Gartengeschoss komfortabel refinanzieren


KEY FACTS:

* Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971
mit einer Grundstücksfläche von total 827 m²

* Verkauft werden:
1 x 5-Zi. Hauptwohnung ca. 152 m²
1x 3-Zi. Einliegerwohnung ca. 72 m²
1x Stellplatz, 1x Garage

* Eigene Zugänge zu den einzelnen
Wohneinheiten (kein gemeinsames
Treppenhaus o.ä.)

* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
mit Heizkörper in den Räumen und
zentraler Warmwasseraufbereitung

* Bereits umfangreich modernisiert (u. a. Dach,
Fenster, Bäder, Küche, Kaminofen, Markisen,
Rollläden) – mit nur überschaubarem Potenzial
für weitere Optimierungen nach Wunsch

*Kaufpreis:
749.000€
Provisionsfrei

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend