Sonnige freistehende Villa, strandnah und mit direktem Blick auf den Golfplatz
Sie suchen ein großzügiges Ferienhaus in fußläufiger Entfernung zu den schönsten Stränden Nordhollands? Sie möchten das Rauschen der Wellen, feinen weißen Sand unter den Füßen und den Geruch des Meeres genießen und dabei in Ihrem eigenen gemütlichen Domizil wohnen? Dazu noch verlässliche Einkünfte aus der Vermietung Ihres Ferienhauses in den Zeiten, in denen sie es nicht selbst nutzen? Dann ist unsere schöne freistehende Ferienvilla mit 117 qm Wohnfläche (130 qm Nutzfläche) genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 445 m² direkt am Golfplatz gelegen, ist diese Immobilie ein Traum für alle, die Luxus, Komfort und das ultimative Stranderlebnis suchen. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ist komplett umzäunt und bietet einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz. Die Entfernung zur Golfbahn selbst ist ausreichend groß, so dass man die Golfspieler nur von ganz weitem sieht, absolute Privatsphäre ist garantiert. Seit über 10 Jahren wird das Ferienhaus von uns privat vermietet und besitzt eine treue Stammkundschaft, auf die ein neuer Eigentümer aufbauen kann. Die nachweisbaren Bruttomieteinnahmen betrugen in 2023/2024/2025 durchschnittlich 66 T€ pro Jahr. Ganz wichtig: es besteht im Gegensatz zu den meisten Häusern im Park keine Verpflichtung über Landal zu vermieten! Eckdaten: . ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche . 445 qm Grundstücksfläche . Grundstückseigentum . Parkkosten incl. Abfallentsorgung: ca. 2.400 € pro Jahr . Nicht für den dauerhaften Wohnsitz zugelassen . Keine Verpflichtung über Landal zu vermieten, private Vermietung möglich . Verschiedene Serviceleistungen können über den Park gebucht werden, aber keine Verpflichtung
Diese Villa ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren eigenen Urlaub, sondern bietet auch ein hervorragendes Vermietungspotenzial, was Ihnen eine extrem attraktive Investition bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
445 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.931,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Julianadorp (1787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Haus liegt in dem schönen und gepflegten Ferienpark Ooghduyne mit Golfplatz, Schwimmbad, Out- und Indoorspielplätzen, Fahrradverleih, Gastronomie etc. in Julianadorp aan Zee. Die Lage ist sehr ruhig in einer kleinen kaum befahrenen Seitenstraße des Parks. Vor dem Zugang zum Haus können 2 Pkw geparkt werden. Die große Terrasse mit Blick auf den Golfplatz hat noch einen gläsernen Windschutz, so dass man auch an windigen Tagen geschützt draußen sitzen kann. Die fußläufige Entfernung zu den wunderschönen weitläufigen Stränden Nordhollands durch den Park und Felder beträgt ca. 15 Minuten. Der Ortskern von Julianadorp mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Restaurants ist in ca. 2 km zu erreichen. Julianadorp liegt ca. 1 Stunden Autofahrt entfernt von Amsterdam, 40 Minuten von Alkmar und 15 Minuten von Den Helder, von wo die Fähre nach Texel abgeht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Seit über 10 Jahren wird das Ferienhaus von uns privat vermietet und besitzt eine treue Stammkundschaft, auf die ein neuer Eigentümer aufbauen kann. Die hohen Mieteinnahmen und gute Auslastung der letzten Jahre können wir anhand unserer Aufzeichnungen nachweisen. Ganz wichtig: es besteht im Gegensatz zu den meisten Häusern im Park keine Verpflichtung über Landal zu vermieten!
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nord-Holland, 2 Etagen
