Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 102 m² 409 m² Grundstück frei ab sofort Wiedergeltingen 86879

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.931 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 409 m² Grundstück • frei ab sofort

RENOVIEREN UND AUSBAUEN FÜR HANDWERKER

- ca. 100 m² Wohnfläche mit derzeit 2 Schlafräumen
- fast 40 m² für Wohnen und Essen
- weitere ca. 55 m² Wohnfläche im DG ausbaubar
- voll unterkellert - hier sind Feuchteschäden vorhanden
- zweiter Kaminzug für Holzofen
- zusätzliche Keller- Außentreppe
- großzügige Eingangsdiele mit Galerieebene
- 2 Terrassen, teilweise mit überdachtem Freisitz
- freistehende Einzelgarage mit Montagegrube
- klassische Öl-Zentralheizung mit Tanklager im Keller
- Heizkessel defekt/ Heizquelle muss erneuert werden
- 1999 sowie 2024 Feuchteschaden im Keller
- inkl. Esszimmer-Einrichtung auf Wunsch
- Objekt ist geräumt - wann wollen Sie starten?

Merkmale

frei ab sofort
409 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.931,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiedergeltingen (86879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiedergeltingen liegt mitten im Dreieck zwischen Buchloe, Türkheim und Bad Wörishofen und ist damit zweifach über die A96 München-Lindau erreichbar. Nur ca. 3 km zum Bahnknotenpunkt Buchloe mit perfekter Taktung in alle vier Himmelsrichtungen bietet es sich gerade Pendlern an.
Tip: Ein bequemer Radweg abseits der befahrenen Straßen bringt Sie schnell in den Buchloer Westen zum Bahnhof.
Direkt in Wiedergeltingen befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, ein Selbstbedienungs-"Tante-Emma-Laden" sowie die Filiale der Raiffeisenbank Türkheim eG.
Unser Wohnhaus-Angebot liegt am Ortrand angrenzend am bewaldeten Nachbargrundstück.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner UllmannDein Kontakt

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Online-ID: 25S1DRL7MHCM

Referenznummer: BU-2375