Objekt-Nr.: 14325 - Schöne Kulturdenkmal-Villa mit vielen historischen Verzierungen auf parkähnlichem Grundstück in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 14325 - Wunderschöne Kulturdenkmal-Villa mit vielen historischen Verzierungen zur Restaurierung auf parkähnlichem Grundstück in Plauen
Objekt
Mit einer Wohnfläche von ca. 610 m² bietet die 1902 bis 1903 massiv erbaute Villa mit Denkmalschutz (Kulturdenkmal) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als exklusive Privatresidenz, Mehrgenerationendomizil, repräsentativer Firmensitz, kulturelle Einrichtung oder Praxisimmobilie.
Das Anwesen besticht durch eine eindrucksvolle historische Bausubstanz mit zahlreichen originalen Stilelementen wie aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen, dekorative Türbögen und kunstvollen Bleiglasfenstern, die dem Gebäude eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Das Anwesen befindet sich in einem teilweise renovierten, saniertem Zustand (Heizung, Elektro und Dach wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, eine Trockenlegung wurde durchgeführt) und bietet daher die ideale Basis für eine stilvolle Restaurierung mit modernen technischen Standards.
Merkmale
4.472 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
hohe Decken mit großzügiger Raumaufteilung, Bleiglasfenster, historische Gestaltungselemente und Holzvertäfelungen, Außenrollos, großformatige Kassettentüren, teilweise erhaltene Stuckelemente und Wandverzierungen, historische Beschläge, Griffe und Türrahmen, repräsentative Eingangszone mit Terrazzo-Platten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.229,51 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
750.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
833.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
83.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt in bevorzugter Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Diese repräsentative, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Plauen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 4.472 m². Der zeittypische Villengarten mit altem Baumbestand bietet viele Möglichkeiten für eventuelle Terrassen- oder Orangeriegestaltung und / oder ausreichende Stellflächen für PKWs. BRW 51 € / m².
Sonstiges: Die Villa wartet auf Fertigstellung / Modernisierung. Beräumung nach Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten über uns.
Stichworte
Rolladen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
