Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

2.312 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  709 m² Grundstück

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Sievershausen, Lehrte / Sievershausen (31275)

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sievershausen vereint modernen Wohnkomfort und sorgfältig ausgeführten Sanierungsmaßnahmen. Das Baujahr 1977 ist kaum noch erkennbar, denn im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, eleganten Zustand. Auf einem großzügigen, 709 m² großen und komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus viel Raum für Privatsphäre und Entspannung.
Im Erdgeschoss stehen rund ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere ca. 93 m² bewohnbare Fläche im Untergeschoss.

Helle und gut geschnittene Zimmer schaffen Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Im Erdgeschoss sorgen edle Hochglanzspanndecken für ein modernes Ambiente, während wertige Bodenbeläge den Wohnräumen eine harmonische Wärme verleihen. Ein Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Sanierung im Jahr 2021 umfasste sämtliche wesentlichen Bereiche: neue Heizungsanlage, moderne Fenster, Elektrik sowie die Installation einer rund 8 cm starken Horizontalsperre um das gesamte Haus - eine Maßnahme, die für langfristigen Schutz der Bausubstanz sorgt. Ebenso wurde eine wertige Einbauküche eingebaut, die funktional und stilvoll zugleich ist. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, Rollläden an den Fenstern sowie ein Glasfaseranschluss runden das komfortable Wohnen ab. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.

Auch im Außenbereich zeigt sich der gute Ausstattungsstandard. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Garage erhielt im Jahr 2023 ein neues Dach und ergänzt das Gesamtangebot perfekt.

Diese Immobilie ist ein Zuhause, die durchdacht modernisiert wurde und seinen zukünftigen Bewohnern ein sofort bezugsfertiges, hochwertiges Wohngefühl bietet. Eine Immobilie, die man nur selten in dieser Qualität findet - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Stil und Komfort legen.

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

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Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1