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Frau Lisa Wegener

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Moderne Familienwohnung - Mietfrei!

€ 350.000
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01159 Dresden 
(Löbtau-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000 Hausgeld € 330

Provision für Käufer

5950

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord, westlich des Stadtzentrums
+ geschlossene Bebauung, stadtteiltypische Mehrfamilienhäuser
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen in direkter Nähe (Tram-Linie 2)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte in der Umgebung und Nähe zur "Löbtau-Passage"
+ bis 2023...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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C
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 04.08.2026

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

80,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau
+ Baujahr 1900, Kernsanierung 2015
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant

+ Wohnung ist seit dem 30.09 mietfrei und wurde renoviert
+ 330,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 239,08 € umlagefähig; 59,25 € nicht umlagefähig und 31,67 € werden der...

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Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt zum Balkon in Westausrichtung
+ gut geschnittene Schlafzimmer, größtes Schlafzimmer mit weiterem Balkon in Ostausrichtung
+ Parkett in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
+...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 80.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 87 Bewertungen)

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m9xr52

Referenznummer: 10509

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