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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Bettina Hörhammer

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099 ···

Nr. anzeigen

0991 25032-13

0174 9764002

Wohnhaus mit wunderschöner Aussicht! Nähe Waldkirchen

€ 235.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

558 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94065 Waldkirchen

(Bernhardsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Waldkirchener Ortsteil Bernhardsberg. Die idyllische Umgebung am Rand des Bayerischen Waldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.12.2025 bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einfamilienhaus bis zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Der ursprüngliche Bau von 1930 wurde 1967 erweitert und 1978 aufgestockt, sodass heute ein weitläufiges Raumangebot auf mehreren Ebenen zur Verfügung steht. Die Immobilie wurde...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- unverbauter Blick

- wunderschöne Aussichtslage
- 1 - 2 Wohneinheiten möglich
- ebenes Grundstück
- Garage
- Holzschuppen, Gehege
- Außenzugang zum Keller
- Ölzentralheizung und Holzofen-Anschlüsse

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der...