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VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

004901799283893

Exklusives Wohnen & Arbeiten: Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil

€ 939.000

Kaufpreis

329 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

6 529 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26169 Friesoythe

(Markhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 939.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt in Markhausen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Der Ort ist von einer ländlichen Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Markhausen verfügt über eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.02.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dieses idyllische Anwesen macht es möglich!

Auf dem beeindruckenden, rund 6.529 m² großen Grundstück wurde zunächst ca. 2004 die Gewerbehalle errichtet. Sie umfasst eine Fläche von rund 375 m² und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Sie ist mit zwei elektrischen Rolltoren...

Ausstattung

- Sackgassenlage am Rande eines Gewerbegebiets
- insgesamt ca. 6.529 m² Grundstück, verteilt auf zwei Flurstücke
- großflächiges Grundstück mit Platz zur freien Gestaltung
- ca. 2004 Errichtung der Gewerbehalle und Pferdestall
- Gewerbehalle ca. 375 m² Gewerbefläche
- aktuell als Lager für das eigene Gewerbe...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...