Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
249000 €249.000 €
1.311 €/m²
190 m² • 5.747 m² Grundstück
Provisionsfreies, voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großem Garten
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die großzügigen Wohnraum suchen. Die Immobilie bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 5.747 m².
Provisionsfrei für den Käufer!
Mieteinnahmen & Potenzial:
. Ist-Miete: 14.292 € pro Jahr . Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Er kann zu einer fünften Wohnung ausgebaut werden, was weitere Einnahmen ermöglicht. . Vollständig vermietet - eine sichere und stetige Einkommensquelle . Ein ausführliches Bild zur aktuellen Mietersituation und dem Ist-Zustand liegt vor
Highlights der Immobilie: . Gas-Zentralheizung für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung . Fünf Garagen sowie ausreichend Außenstellplätze für Bewohner und Gäste . Großzügiger Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur . Gepflegter, modernisierter Zustand . Verwaltung durch ortsansässige Hausverwaltung
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit und gleichzeitig ein ideales Zuhause, das solide Substanz mit zukunftssicherem Wohnkomfort vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
5.747 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.310,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulangsow, Seelow (15306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Werbig von Seelow, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die fußläufige Entfernung zum Bahnhof, der direkte Verbindungen sowohl nach Berlin als auch nach Frankfurt (Oder) gewährleistet.
Gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in vier Richtungen - nach Berlin, Frankfurt (Oder), Eberswalde und Kostrzyn (Polen). Ideal für Pendler, die das ruhige Landleben mit städtischen Möglichkeiten kombinieren möchten.
Ruhige Umgebung: Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Immobilie in einer friedlichen Gegend. Werbig besticht durch idyllische Landschaften und eine entspannte Atmosphäre.
Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten: Verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Metropole Berlin sowie von Frankfurt (Oder).
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) können beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 3 Wohneinheiten gesetzliche Nachrüstpflichten bestehen (z. B. für Heizung, Dämmung oder Leitungen). Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
