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Privat von Georg Baumann

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Schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Unna zu verkaufen

€ 245.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59423 Unna

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 290

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage in der Morgenstraße in Unna kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Pendler und alle, die das urbane Leben von Unna genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 92?m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen originellen Grundriss, der Wohnkomfort und Flexibilität perfekt vereint.

Der Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und lädt zu sonnigen Stunden vom...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich
* bodentiefe Fenster
* Fassadenanstrich in 2022 erneuert
* Balkon von ca. 10 qm mit Ausrichtung nach Südwesten
* ca. 5 qm...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

* Die Wohnung ist derzeit vermietet und die zuverlässigen Mieter fühlen sich sehr wohl dort.
* Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.800,- € im Jahr.
* Der ebenfalls vermietete Stellplatz in der Tiefgarage wird mit angeboten. Bei Bedarf kann auch ein...