Kapital in Bestform - Gewerbefläche in Toplage mit Faktor 16,80
Das Projekt "Hoheluft" ist ein 6-geschossiger Neubau, der mit seiner Fassade in Backsteinoptik sowie bronzefarbenen Fenster- und Türelementen hervorsticht und im Frühjahr 2020 fertiggestellt wurde. In dem Gebäude befinden sich 22 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage sowie eine besondere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Gewerbefläche mit seiner ca. 562 m² Mietfläche wird im Teileigentum veräußert. Für diese Fläche besteht ein Mietvertrag über 10 Jahre sowie weiteren Mieteroption mit jeweils 2 x 5 Jahre Verlängerung.
Der großzügige und funktionale Grundriss bietet auch zukünftigen Mietern unterschiedlicher Nutzungen Platz zur Gestaltung ihrer individuellen Räumlichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2625000 €2.625.000 €
Preis pro Stellplatz
34000 €34.000 €
Provision für Käufer
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hoheluft-Ost, Hamburg / Hoheluft-West (20253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Hamburg-Hoheluft-West, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Hoheluftchaussee ist eine der zentralen Verkehrs- und Einkaufsachsen im Bezirk Eimsbüttel und verbindet die Hamburger Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen. Der Standort überzeugt durch seine hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Hoheluftchaussee ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" in unmittelbarer Reichweite. Über die zentralen Hauptverkehrsachsen ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, hohe Kundenfrequenz und eine nachhaltige Wertstabilität. Damit bietet die Adresse ideale Voraussetzungen für langfristig erfolgreiche Gewerbenutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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