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VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth - Mark Beyer

Herr Mark Beyer

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Nr. anzeigen

00499217304553

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in begehrter Wohnlage!

€ 585.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

711 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95445 Bayreuth

(Roter Hügel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Bayreuth. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, naturnahen Umgebung, wodurch eine hohe Wohnqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

171,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und einer Grundstücksgröße von rund 711 m² befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und...

Ausstattung

- Zwei komplett getrennte Wohneinheiten (baulich nicht zusammenlegbar)
- Ca. 76 m² Wohnfläche je Wohneinheit
- Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC
- Echtholzböden
- Voll unterkellert
- Terrasse/verglaster Balkon
- Carport/Garagenstellplätze am Haus
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4...