Großzügige und gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit Bad und neuem, großem Balkon im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederursel, nahe dem Nordwestzentrum
Nettokaltmiete: EUR 632,76 monatlich
**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**
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Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon sowie Kellerraum und Dachbodenabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
4.099,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.593,12 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.593,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
300.240 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
22.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammarskjöldring 33, Niederursel, Frankfurt am Main (60439)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung, in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot.
In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
