Bad Pyrmont | Penthousewohnung mit groĂźer Dachterrasse und tollem Ausblick + AuĂźenstellplatz!
In einer ruhigen Lage von Bad Pyrmont bietet diese erstbezogene Penthousewohnung eine perfekte Mischung aus Komfort, Licht und Aussicht. Nach einer umfassenden, modernen Renovierung im Jahr 2025 steht Ihnen diese ca. 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1983) zur Verfügung - frisch, hell und mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität ausgestattet.
Das offene Wohn- und Essbereichskonzept mit großflächigen Fensterfronten sorgt für eine einladende Atmosphäre und lässt das Tageslicht in allen Räumen strömen. Der neue, helle Vinylboden verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme, moderne Note. Die drei Zimmer bieten genügend Raum für Familie, Gäste oder eine home-office-Nutzung. Das neue moderne Badezimmer mit großer, hochwertig gefliesten Dusche ist mit modernen Anschlüssen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Elektrik-Anschlüsse wurden im Bad und Küche erneuert, neue Wasserleitungen verlegt und moderne Heizkörper installiert - alles auf dem neuesten technischen Stand.
Ein besonderes Highlight: die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 85 m². Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Bad Pyrmont - perfekt für entspannte Abende, Frühstück bei Sonnenaufgang oder gemütliche Grillabende. Der separate Abstellraum auf der Terrasse bietet idealen Platz für Terrassenmöbel, Werkzeug oder saisonale Artikel. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum und einen direkt zugeordneten Außenstellplatz.
Die neue Gaszentralheizung wurde 2024 installiert und sorgt für effizientes, komfortables Heizen. Die elektrischen Außenjalousien garantieren nicht nur Sonnenschutz und Privatsphäre, sondern auch Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse D aus.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und einen traumhaften Außenbereich legen - und die Vorteile einer modernisierten Immobilie im Erstbezug nutzen möchten.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Etagenwohnung im Penthousestil
- Baujahr ca. 1983
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Drei Zimmer
- Große Dachterrasse (85 m²) mit tollem Ausblick
- Separater Abstellraum auf der Dachterrasse
- Separater Kellerraum
- AuĂźenstellplatz
- Gaszentralheizung (2024)
- Energieeffizenzklasse D (vor der Erneuerung der Heizungsanlage)
Renovierungs- und SanierungsmaĂźnahmen:
- Modernes Badezimmer mit groĂźen FlieĂźen
- Neue Heizkörper
- Neue Vinylbodenbeläge
- Modernisierung der Elektrik und neue AnschlĂĽsse im Bad und KĂĽche
- Neue Wasserleitungen
- Elektrische Jalousien
- Neue InnentĂĽren
- Wandbeläge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.293,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.480 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
21.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland, die seit Jahrhunderten für ihre Heilquellen, den weitläufigen Kurpark und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Strasse liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet.
In wenigen Gehminuten erreichen Bewohner verschiedene Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Bahnhof sowie in die Nachbarorte gewährleisten. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist damit komfortabel, gleichzeitig bleibt der Wohncharakter von Ruhe und Zurückgezogenheit geprägt.
Der Bahnhof Bad Pyrmont ist sowohl mit dem Fahrrad als auch per Bus gut erreichbar und schafft Verbindungen in Richtung Hannover, Hameln und Paderborn. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Berufspendler, die die Vorzüge einer Kurstadt mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Weserbergland ein. Wälder, Wiesen und Parkanlagen schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Standort profitiert somit von einer idealen Balance: einerseits das ruhige Wohnen im Grünen, andererseits die Nähe zu einem lebendigen Stadtkern mit historischem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
