Gewerbekomplex im Gewerbegebiet Pforten - Silbergrube
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus einer teilweise zweigeschossigen Haupthalle mit einem Anbau, einer Lager- und Versandhalle, einem dreigeschossigen Lagergebäude mit angebautem zweigeschossigen Sozialgebäude, einem Kalthallenkomplex, zwei beheizbaren Lagerzelten, befestigten Verkehrs- und Stellflächen sowie einem Pförtnerhaus.
Gebäude gemäß beiliegender Kennzeichnung
A: Haupthalle
B: Lager- und Versandhallenanbau, einseitig an Gebäude A angebaut
C: Lagergebäude, einseitig an Gebäude D angebaut
D: Sozialgebäude, einseitig an Gebäude C angebaut
E: Kalthallen
G: Pförtnerhaus
Flächenaufteilung:
Prod.-/Lagerfläche: 6.810,20 m²
Lagerfläche: 6.106,60 m²
Sozial-/Nebenfläche: 1.024,00 m²
Bürofläche: 835,70 m²
Haupthalle (Kennzeichnung im Lageplan A)
- Produktions- und Lagerhalle mit Bürobereich
- zweigeschossig bzw. eingeschossig mit zweiter Ebene in Stahlkonstruktion als Lagerflächen bzw. Büroeinbauten
- Stahlbetonstützen mit massiver Ausfachung
- Dachkonstruktion: Flachdach, Stahlbetonträger mit Stahlbetondachelementen, Dachhaut Bitumenbahnen, teilweise gedämmt
- Lichtkuppeln, RWA-Lichtkuppeln
- zwei Treppenhäuser, Massivtreppen, Stahlhandlauf
- zwei Außentreppen, Stahlkonstruktion
- östliche Seite Stahlschiebetor
- westliche Seite großes Sektionaltor
- Metallaußentüren, teilweise mit Lichtausschnitt
- Fußboden Industriebeton, teilweise Holzfußböden mit PVC-Belag, teilweise textiler Belag, Sanitär gefliest
- zwei Öl-Zentralheizungen (BJ 1995), Öltank Angabe gemäß 44.000 Liter
- Flachheizkörper in den Büros, Halle mit Deckenheizung
- Absauganlage mit thermischer Nachverbrennung
- Lastenaufzüge
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Holzinnentüren, teilweise gestrichen bzw. furniert
- Brandmeldeanlage, aufgeschalten
Bürobereich
- Abgehangene Decken, teilweise mit integrierter Beleuchtung
- Medienversorgung über Brüstungskanäle
- teilweise klimatisiert
Lager- und Versandhalle (Kennzeichnung im Lageplan B)
- Errichtung 2010/2011
- einseitig an Haupthalle angebaut
- eingeschossige Kalthalle
- Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech
- Dach Sandwichelemente mit Lichtkuppeln
- Stahl-Außentüren
- je ein großes Sektionaltor an den Giebelseiten als LKW-Durchfahrt
- ein Sektionaltor seitlich
- Zugänge zur Haupthalle mit automatischen Brandschutztüren
- Fußboden: Asphalt
Lagergebäude (Kennzeichnung im Lageplan C)
- einseitig an Gebäude D angebaut
- durch eingebaute zweite Ebenen dreigeschossig
- Stahlbetonstützen mit massiver Ausfachung (großformatige Beton- / Stahlbetonelemente)
- Dachkonstruktion: flach geneigtes Satteldach, Dachhaut lt. Luftbild Profilblech
- eingebaute 2. Ebene Stahlkonstruktion
- Geschossdecke Stahlbetonträger mit großformatigen Beton- / Stahlbetonelementen
- drei Sektionaltore mit Lichtausschnitt, davon ein Sektionaltor mit Schlupftür
- Metallaußentür
- Warmwasserheizregister
- Treppe Stahlkonstruktion mit Gitterstufen
- kleiner Lastenaufzug
- Erdgeschoss Betonfußboden, Obergeschoss PVC-Belag
Sozialgebäude (Kennzeichnung im Lageplan D)
- Baujahr ca. 1999
- einseitig an Gebäude C angebaut
- Massivbauweise
- zwei Vollgeschosse
- nicht unterkellert
- Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt
- Flachdach mit Bitumenbahnen
- zentrales Treppenhaus, Massivtreppe, gefliest, Stahlhandlauf
- isolierverglaste Fenster, Erdgeschoss mit Außenjalousien
- zwei doppelflügelige Stahltore (Zugang zur Werkstatt)
- Außentüren mit Lichtausschnitt
- Fußböden gefliest
- Beheizung über Flachheizkörper
Kalthallen (Kennzeichnung im Lageplan E)
- eingeschossige Kalthallen
- Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech, Zwischenwand Massiv
- Dach Profilblech mit Lichtbändern
- Frontseite zwei Sektionaltore
- Rückseite vier Rolltore und eine Stahl-Außentür
Fahrradunterstand
- neben der Kalthalle als Stahlkonstruktion mit flach geneigtem Dach (Wellblech)
Außenbereich
- befestigte Verkehrs-, PKW-Stell- und Freilagerflächen
- Sitzbereich
- unterirdischem Löschwassertank
Flurstück 200/97
Dieses Flurstück hat eine Fläche von 7.960 m². Hierbei handelt es sich überwiegend um eine bewaldete hanglagige Fläche. Diese begrenzt das gesamte Gewerbegebiet in nördlicher Richtung.
Hinweise:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.
