Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Netphen-Sohlbach bietet mit ca. 136m² Wohnfläche reichlich Raum für ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl. Das ursprünglich um 1965 als Scheune errichtete Gebäude wurde 1985 zum Wohnhaus umgebaut. Die Gasheizung von 2018 und der Kaminofen im Erdgeschoss sorgen zuverlässig für wohlige Wärme. Ein Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, das zweite stammt aus dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwarten sie eine großzügige Diele, eine Küche mit Vorratskammer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, und ein Kellerbereich.
Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung und der Dachspeicherraum bietet weiteren Stauraum für alle möglichen Dinge des täglichen Lebens.
Die Immobilie überzeugt insgesamt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage in Netphen-Sohlbach.
Merkmale
Bezug: Absprache
494 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.572,21 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohlbach, Netphen (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
