Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1950, das durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf.
Objektdaten: Baujahr: 1950
Anbau: 1995
Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus (gemischt)
Vollgeschosse: 2
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Dachform: Satteldach
Garage: Einzelgarage im Gebäude integriert
Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
Solide Bausubstanz
Zusätzlicher Platz durch Anbau
Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Integrierte Garage - bequem und wettergeschützt
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben - egal ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
612,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzberg (95659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arzberg, einer Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Wilhelmstraße liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur tschechischen Grenze und zur Natur des Fichtelgebirges macht den Standort zudem attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
Solide Bausubstanz
Vielplatz Platz durch Anbau
Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
