Dieser charmante, freistehende Bungalow befindet sich in dem malerischen Ort Wulfen im Süden der Insel und bietet auf 65 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende. Das großzügige Eckgrundstück von über 1.000 m² ist nahezu uneinsehbar, da es nur an einer Seite an ein anderes Grundstück grenzt und durch einen fast 2 Meter hohen Sichtschutzzaun sowie eine zusätzliche Hecke vollständig eingezäunt ist - so genießen Sie absolute Privatsphäre und das Gefühl von Alleinlage.
Das ebenerdige Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem warmen Holzofen, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente in der Natur.
Dieses Ferienhaus ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen. Ob als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder langfristige Auszeit - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot anzusehen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
1.034 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- derzeit als Ferienhaus genutzt und vermietet (Mieteinnahmen jährlich über 30.000 €) - auch als 1. Wohnsitz nutzbar - wunderschönes Naturgrundstück - Durchlauferhitzer - ruhige Straße - 1 km vom Strand Wulfen entfernt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.369,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulfen, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wulfen, auf der malerischen Sonneninsel Fehmarn, ganz versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ZurĂĽckgezogenheit und Erreichbarkeit, wobei der zauberhafte Strand nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. In ca. 4 Km Entfernung erwartet Sie die Inselstadt Burg auf Fehmarn, die mit ihrer facettenreichen Infrastruktur und ihren reizvollen Attraktionen lockt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen
Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
