geräumiger Südbalkon mit Zugang aus 3 Zimmern

barrierefreie Dusche und Waschmaschinenanschluss

Wohnanlage mit 5 Einheiten komplettmodernisiert

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Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Herrn Hubert Zeltsperger

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Nr. anzeigen

08624/829540

neuwertige komplettmodernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon in Tengling am Waginger See

€ 472.000

Kaufpreis

129,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83373 Tengling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 472.000

Hausgeld

€ 350

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

1,785

Lage

Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen Freizeitangebote zum Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Wellnessen sowie einer gemütlichen Einkehr. Das Dorf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon, Terrasse
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

2 Stellplätze: Carport, Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

UMWELTWAERME

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den Erstbezug einer großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hanghauses mit einem großräumigen Südbalkon für viele schöne Stunden. Herzstück ist das 30 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche. Wahlweise kann das Nebenzimmer mit offenem Zugang als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt und...

Ausstattung

Die 2024/25 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem Energieberater umgesetzt: Neben einer Luftwärmepumpe wurde eine...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da Wohnung inzwischen fertiggestellt ist, kann die Erd- bzw. Obergeschosswohnung zeitnah bezogen werden. Der großzügige 20 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für eine 30 m2(!) große Garage, welche großräumige Abstellflächen enthält, und einen neu errichteten Carport sind insgesamt...