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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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062 ···

Nr. anzeigen

0621/57 23 94 33

Attraktives Haus- und Hofanwesen mit Wohnung und Gewerbe in zentraler Lage

€ 498.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

544 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67366 Weingarten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Weingarten - Winzerdorf und beliebter Wohnort in idyllischer Lage zwischen Rhein und Haardt. Das Umfeld ist geprägt von Landwirtschaft und Weinbau. Die Lage inmitten der Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen sowie Radtouren auf dem überregionalen "Kraut und Rüben-Radweg" als Teil eines großen Radwegenetzes ein. Trotz dieser...

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Das Haus

Baujahr

1958

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900 zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964...

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Balkon
- komplett unterkellert
- Niedertemperatur-Kessel (1995) - kein Austausch nötig
- Dach 1990 komplett neu gedeckt
- Dachbodendämmung (größter Teil)
- Außendämmung von 2 Seiten
- Photovolataik-Anlage (2014): bis zu 22 kw/h
- Elektrik und Wasserleitungen neu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und...