In attraktiver Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg entsteht dieses hochwertige Neubauensemble mit 16 Eigentumswohnungen, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur verbindet. Es bietet eine Vielfalt an Grundrissen und Größen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 130 m². Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen und elegante Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Alle Geschosse können bequem per Aufzug erreicht werden. Haustechnik und Wärmeversorgung entsprechen neuesten ökologischen Standards und verzichten auf fossile Energie. Ihr Portemonnaie und die Umwelt werden es Ihnen danken. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Neubauprojekt vereint Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und moderne Lebensqualität in idealer Weise.
Merkmale
2. Geschoss
- energieeffiziente Bauweise - moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Personenaufzug - barrierefreier Zugang zur Wohnung - großzügige Balkone bzw. Dachterrassen - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - umfangreiche Elektroinstallation - hochwertige Sanitärausstattung - bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - PKW-Stellplatz überdacht (14.000,- EUR) - PKW-Stellplatz offen (9.000,- EUR) - Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
346560 €346.560 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
370.819 €1
Kaufpreis
346.560 €
Kaufnebenkosten
24.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.198 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersickte, Sickte (38173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sickte befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Alle drei Orte sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zwei Kindergärten, eine Grund- und Oberschule stehen für ein gutes Bildungsangebot im Ort. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken bietet Sickte alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Im Sommer bietet das Freibad ein zusätzliches Angebot für Erholung und Freizeitgestaltung in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A39 in Richtung Wolfsburg und Braunschweig sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine zunehmend positive Entwicklung der Gemeinde Sickte. Diese Rahmenbedingungen machen diese modernen und energieeffizienten Wohnungen zu einem attraktiven Rückzugsort für Sie und Ihre Lieben. Ihr neues Zuhause entsteht direkt am Übergang zur freien Landschaft. Nur ein paar Schritte und schon sind Sie in der Natur, die mit Wiesen und Feldern zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum entspannten Spazierengehen einlädt.
