Außen Fachwerk, Innen modern - 2,5 Zimmer Wohnung in Heroldsberg
Zum Verkauf steht diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Heroldsberg. Gemeinsam mit zwei weiteren Wohneinheiten erleben Sie hier moderne Wohnqualität im sanierten Innenbereich und außen den Charme eines klassischen Fachwerkhauses.
Der geflieste Eingangsbereich besticht mit seinem großen Fenster und einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus verbindet ein Flur alle Räume. Im hellen Wohnzimmer erwartet Sie genug Platz für alle Ihre Gestaltungswünsche, durch das offene Raumdesign gelangen Sie hier auch in die vollausgestatte Küche. Ein modernes Design mit Kücheninsel sowie der Zugang zum Abstell- und Vorratsraum garantieren hier einen besonderen Wohnkomfort. Auch das Schlafzimmer bietet durch seinen Nebenraum ausreichend Platz, hier besteht die Möglichkeit ein Arbeitszimmer sowie eine extra Ankleide unterzubringen. Das Bad erreichen Sie über einen eigenen Garderobenraum, welchen Sie auch vielseitig gestalten können. Das Bad mit ansprechender Holzoptik verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Auch eine kleine Terrasse, nur über die Haustüre erreichbar, ist vorhanden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Raumaufteilung Abstellraum 4,8 m² Vorrat 3,05 m² Garderobe 6,69 m² Flur 10,23m² Bad 7,10 m² Küche 11,14 m² Arbeiten 7,67 m² Schlafzimmer 11,16 m² Wohnzimmer 22,72 m² Terrasse 8,18 m² Gesamt: 92,74 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.215,05 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heroldsberg (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt, hübsch eingenistet zwischen Grünem Schloss und Schlossweiher, im historischen Ortskern von Heroldsberg. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens gepaart mit moderner Lebensqualität. Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Restaurants, in Heroldsberg mangelt es an nichts. Ein besonderes Highlight im Ort ist das Schlossbad, welches zu den schönsten Freibädern Deutschlands gehört und nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch wenn es doch einmal rauswärts geht, sind Sie hier bestens angeschlossen. Das nahe gelegene Nürnberg ist sowohl mit dem Zug als auch über eine kurze Fahrt über die B2 erreichbar. Auch die A3 ist mühelos zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist eine echte Besonderheit, die tolle Lage in der Vier-Schlösser Gemeinde Heroldsberg, vereint mit dem Charme eines klassischen Fachwerkhauses und dann noch für modernsten Wohnkomfort ausgebaut. Dieses Objekt ist perfekt für alle die es aufs Land zieht aber trotzdem gut wohnen möchten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,18 m², Bundesland: Bayern
