Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 315.000 € 2,5 Zimmer 64 m² 3. Geschoss Kaufering 86916

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.922 €/m²
2,5 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss

Wohnen über den Dächern Kauferings

Unsere außergewöhnliche Dachterrassenwohnung besticht mit Charme und Gemütlichkeit. Ungestörte Ruhe auf der Dachterrasse und ein schöner Ausblick nach Osten und Westen machen den Reiz dieser Wohnung aus.

Mit 2,5 Zimmern ist sie ideal für Singles oder Pärchen und auch für Kapitalanleger. Das kleine zusätzliche Zimmer wäre für Home-Office-Nutzer bestens geeignet. Der nicht ausbaubare Dachspitz steht zusätzlich als Speicher zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat keinen Lift. Im Haus wohnen 7 Parteien.

Die Fassade des Hauses wurde 2019 gedämmt und renoviert. Das mtl. Hausgeld beträgt 304 €.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Baujahr 1997
zukunftssichere Fernwärmeheizung
neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer (2020)
Dachterrasse 2022 neu gefliest
Tageslichtbad mit Badewanne (keine Dusche)
Laminatböden (renovierungsbedürftig)
Einbauküche inklusive
TG-Stellplatz im Haus (inklusive)
gemauertes Kellerabteil mit Strom und Licht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.921,88 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

339.822 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

24.822 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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kurze Wege zu verschiedenen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
kleine Bäckerei im Haus
ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof
sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg (B17) und München (A96)