Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für ein große Familie sowie durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² großzügig Platz für die ganze Familie. Über den Flur gelangt man in Küche mit angeschlossener Speisekammer, direkt im Anschluss befindet sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer das mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ruhig nach Osten ausgerichtet.
Die zweite Wohnung im Haus erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet ebenfalls viel Platz. Mittelpunkt der Wohnung ist der Essbereich über den man auf den im Dach integrierten Balkon gelangt. Die Küche befindet sich direkt neben dem großzügigen Wohnzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Dachgeschosswohnung auch über ein Gäste WC. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind wie im Erdgeschoss nach Osten ausgerichtet. Der Kniestock im Dachgeschoss ist etwas höher als gewöhnlich, so fallen die Dachschrägen kaum störend auf.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizraum gibt es mehrere Abstellräume, wie auch einen großen Partyraum der momentan als Fitnessraum genutzt wird. Zugang zum Keller erhält man über das Treppenhaus oder auch über einen Treppenabgang zwischen Garten und Garage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.679,65 €/m²
Provision für Käufer
1,57 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
Geschätzte Gesamtkosten
910.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
60.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (1,57%)
13.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gaimersheim, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker, Metzger oder ein neu gebauter Edekamarkt befinden sich in nächster Nähe zum Haus. Gaimersheim bietet eine gesunde Dorfkultur mit zahlreichen Vereinen. Das Gaimersheimer Gewerbegebiet ist Sitz für regionale Firmen wie auch für internationale Unternehmen. Ingolstadt sowie die Autobahn A9 sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de
Stichworte
Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
