Bungalow zum Kauf

689000 €689.000 €

4.280 €/m²

4 Zimmer  •  161 m²  •  500 m² Grundstück

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Meckenheim (67149)

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Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1970 bietet auf etwa 161 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.

Das Wohnerlebnis findet überwiegend auf einer Ebene statt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Unter dem Laminatboden liegt Parkett, das freigelegt werden kann. Der Ethanol-Kamin unterstreicht das behagliche Ambiente in der kälteren Jahreszeit. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und wurde mit modernen Elektro-Geräten ausgestattet - viel Raum, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Das sanierte Tageslichtbad bietet eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken sowie eine freistehende Badewanne. Die Diele überzeugt mit großen Fensterelementen und ebenfalls Laminatboden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer das auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ein ca. 21 m² großer Hobbyraum gehört ebenfalls zur Wohnfläche. Ein wohnlich ausgebauter Raum wird aktuell als Büro genutzt. Zudem gibt es einen Abstellraum, eine Werkstatt, sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken und einen Tankraum.

Drei- und teils zweifach verglaste Fenster, manuell bedienbare Kunststoff-Rollläden und ein Klimasplitgerät im Wohnzimmer bieten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Das Klimagerät heizt den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und Teile des Flures. Zudem erfolgt die Warmwasserbereitung über einen modernen Durchlauferhitzer, sodass die meiste Zeit des Jahres mit Strom geheizt wird. So muss die Öl-Zentralheizung nur in der kalten Jahreszeit aktiviert werden, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert, die Abwasserleitungen in einem Inlay-Verfahren modernisiert.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse auf der Westseite des Hauses bildet das Zentrum für entspannte Stunden im Freien - sie ist direkt zugänglich vom Wohnbereich. Eine neue Eingangstür mit Überdachung, ein modernes Hoftor mit Gabionen, die erneuerte Außen- und Hofanlage, sowie der Steingarten vor dem Haus gestalten das Grundstück ansprechend und pflegeleicht. Die geräumige Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und das praktische Gartenhaus runden das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf komfortable Ausstattungsmerkmale, sowie ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld legen und die sich nicht um Modernisierungen einer Bestandsimmobilie kümmern möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 61.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen