bezugsfreie EG Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese bereits bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Künzelsau zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt neben dem Hauseingang.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine professionelle Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice zuverlässig betreut.
Dank des Zugangs überzeugt die Wohnung durch ihre besonders komfortable Lage und eignet sich ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnfläche von ca. 72,37 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine Terrasse und bietet eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.
Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von aus automatisch das ausführliche Exposé per Mail.
Dort finden Sie die Objektunterlagen, sowie das Exposé der Wohnung.
Sofern Ihnen das ganze zusagt, melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.026,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
503.65 €503,65 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Künzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Spitzwegstraße 13 in 74653 Künzelsau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Künzelsauer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sorgt für schnelle Wege in die Umgebung und zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Die naturnahe Umgebung des Kochertals bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
