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LBS Immobilien GmbH Bergheim

Frau Katja Schwabe

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022 ···

Nr. anzeigen

02271 47690

Hoffnungsthal-Zentrum! Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und 6 TG-Stellplätzen

€ 1.500.000

Kaufpreis

435,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

629,99 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Hoffnungsthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.500.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal.
Da sich das Haus in 2. Reihe zur "Hauptstraße" befindet, ist es dennoch ruhig gelegen.

Rösrath gehört aufgrund seiner Nähe zu Köln zu den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Umland.

Die Hoffnungsthaler Einkaufsstraße...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2000

6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 07.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

63,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen sowie 6 Tiefgaragenstellplätzen. Jede Wohnung und jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Der zukünftige Eigentümer könnte später nach belieben einzelne Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze verkaufen oder zusammenlegen.

Das...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden

- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2000
- die Erdgeschosswohnungen wurden 2021 nach dem "Jahrhundertwasser" saniert. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert.
- elektrische und teils manuelle...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung...