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Top-Investment in Gladbeck: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit an eine Systemgastronomie
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Gladbeck an der Horster Straße - einer hoch frequentierten Einkaufs- und Gastronomielage im nördlichen Ruhrgebiet. Die zentrale Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.
Durch die Kombination aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2022
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme)
33,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
33,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gladbeck. Die Einheit ist langfristig an Café Extrablatt vermietet - ein bundesweit erfolgreiches Gastronomieunternehmen mit über 100 Standorten.
Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 584 m² (Erd- und Untergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich der...
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Gesamtfläche ca. 583,68 m² (EG: 456,35 m² / UG: 127,33 m²)
- Außengastronomiefläche vor der Einheit nutzbar (Genehmigung obliegt Mieter)
- Neubaustandard nach Kernsanierung 2025
- Modernisierte...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
- Langfristige Sicherheit: 10 Jahre Festmietzeit + 3 Verlängerungsoptionen à 5 Jahre
- Attraktive Rendite: ca. 5,56 % bei einem Kaufpreisfaktor von 18,00
- Nachhaltige Mieteinnahmen: 102.000 € Nettokaltmiete p.a. zzgl. 24.000 €...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ma635g
Referenznummer: 385613
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