Nart Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Katarzyna Boczko
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Nr. anzeigenExklusives Einfamilienhaus mit Charme in Grafling
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,75% Käuferprovision - gilt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und fällig.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohngegend in 94539 Grafling, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Deggendorf. Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Verkehrsanbindung...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1982
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Gültigkeit
18.08.2025 bis 17.08.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das regelmäßig auch renoviert wurde, überzeugt durch viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 218m² (EG, OG und DG) und einer Nutzfläche von ca. 76m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien...
Ausstattung
In den letzen Jahren (2018-2025) wurden regelmäßig diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. U.a. erfolgte im Jahr 2019 die Erneuerung der Heizung (neuer Ölbrenner, Pufferspeicher, Isolierungen und Steuerungen, z.T. Leitungen), sowie die Dachsanierung im Jahr 2025.
Für eine Auflistung aller Renovierungen, direkt vom...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach Vereinbarung jederzeit stattfinden, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich die Immobilie in Ruhe anzusehen.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, steht Ihnen zudem ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der Ihnen die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus...
Anbieter der Immobilie
Nart Immobilien GmbH & Co. KG
Schlachthausgasse 10, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2ma6j5d
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