Machern: schicke Maisonettewohnung mit Garage, sofort frei
Diese großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Eigenwohnsitz oder zur sofortigen Vermietung - dank Bezugsfreiheit können Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung umsetzen. Freuen Sie sich auf eine individuelle Raumaufteilung und ein Umfeld, das Lebensqualität und Wertstabilität verspricht.
Ein weitläufiger Flur mit reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke führt in das helle Wohn- bzw. Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, von dem aus Sie den Balkon erreichen, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche bietet viel Raum für gesellige Kochabende und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist das im Dachgeschoss gelegene, großzügige Wohn- und Arbeitszimmer, das sich über die gesamte Ebene erstreckt. Große Dachflächenfenster mit Innenrollos sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad ist mit Badmöbeln ausgestattet. Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt, sollten jedoch erneuert werden, somit haben Sie hier die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Wäscheräume. Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in gefragter Lage ist ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Besichtigen Sie gern vorab diese Eigentumswohnung virtuell: https://tour.ogulo.com/mP70
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.712,71 €/m²
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.590 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
20.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machern (04827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom Hausgeld i.H.v. € 333,00 sind bei Vermietung € 216,00 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2024 insgesamt € 70.818,95, hiervon entfallen auf die angebotene Wohnung € 2.478,66.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00
