Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.184 €/m²

7 Zimmer  •  158 m²  •  1.042 m² Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

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Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Ein Ort, an dem Kinder ihren eigenen Freiraum genießen können, ein großer Raum im Keller für Ihre Feste und Hobbys bereitsteht, und draußen im Garten Spiel, Spaß sowie kreatives Gärtnern möglich sind? In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus genau die Grundlage, um sich langfristig wohlzufühlen und die Zukunft gemeinsam zu gestalten.

Dieses im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen 1.042 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und erlaubt flexible Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie 2,5 Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, das als Durchgangszimmer genutzt wird.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, wobei eines je nach Bedarf auch als Wohn-Esszimmer genutzt werden könnte. Hier befindet sich außerdem ein Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum mit Küchenanschlüssen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Teilkeller ergänzt das Platzangebot mit einem großen Hobbyraum, Heizungsraum und ausreichend Stauraum. Die Elektrik wurde 2024 mit neuen Sicherungskästen modernisiert. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung von 1994, inklusive zweier Stahltanks mit je 1.500 Litern Fassungsvermögen, deren Modernisierung, z.B. durch eine Wärmepumpe, empfehlenswert ist (Kostenvoranschlag liegt bereits vor).

Die Fenster sind überwiegend neu (Kunststofffenster aus 2024/25), lediglich im Obergeschoss sind noch drei ältere Dachfenster vorhanden. Außensonnenschutz gibt es durch manuell bedienbare Rollläden. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche wurde bereits modernisiert, das Bad im Obergeschoss mit Wanne wartet auf eine zeitgemäße Erneuerung.

Die Einbauküche ist mit neueren Geräten ausgestattet: Geschirrspüler (2008), Ceranfeld und Backofen (2020), Kühlschrank (2017).

Genießen Sie den Sommer auf der ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Holzständerwerk und Plexiglasüberdachung aus dem Jahr 2025.

Dieses Haus ist ideal für Familien: Ältere Kinder finden im Obergeschoss ihren eigenen Bereich zur freien Entfaltung, während Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss genutzt werden können. Auch eine Mehrgenerationennutzung ist mit der separaten Einliegerwohnung problemlos möglich.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein bald errichteter Carport-Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

### Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage von Hohenlockstedt, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die nahegelegene A23 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die regionalen Zentren wie Hamburg oder Neumünster. So genießen Sie ländliche Idylle und kurze Wege zugleich.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 66.00, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung