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819.000 €
9 Zimmer  •  220 m²  •  1.440 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
819000 €
3.723 €/m²
9 Zimmer  •  220 m²  •  1.440 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

# # # LAGE, LAGE, LAGE!!! Einfamilienhaus m. ELW u. Gewerbehalle in CLP zu verkaufen! # # #

Zu verkaufen ein 167 m² großes Einfamilienhaus mit einer 53 m² großen ELW u. einer 45 m² großen Garage, sowie eine 400 m² große Gewerbehalle. EG: Eingangsflur GWC Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kamin Küche inkl. EBK HWR Sauna Garage m. Geräteraum Überdachte Terrasse Neu angelegter Garten OG: 5 (fünf) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche u. Badewanne..... ELW: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Duschbad 400 qm Gewerbehalle Ein Kurzgutachten liegt vor und wird nach gestellter Anfrage zur Verfügung gestellt. EIN TRAUM VOM WOHNEN - UND ARBEITEN! Besichtigungstermine sind nach Voranfrage zu jeder Zeit möglich.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 1.440 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Kein Keller
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 30 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1999
  • Letzte Modernisierung2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
819000 €
3.722,73 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
900.736 €1
Kaufpreis
819.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Philipp-Reis-Straße 24, Emstekerfeld, Cloppenburg (49661)
Die Immobilie befindet sich im Gewerbemischgebiete Emstekerfeld - Philipp-Reis-Str. 24.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss des Maklers: ‚Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.‘“

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Über den Anbieter

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Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
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Online-ID: 2ma7g5z
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