Bungalow zum Kauf

690000 €690.000 €

4.568 €/m²

5 Zimmer  •  151,1 m²  •  794 m² Grundstück

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Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)

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In einer wunderbaren Ruhelage in zweiter Reihe, umgeben von einer exklusiven Nachbarschaft und viel Grün dürfen wir Ihnen diese seltene Offerte eines attraktiven Bungalows in absoluter Waldnähe vorstellen.

Im Jahr 1960 massiv erbaut, bietet der Bungalow mit 151 qm, verteilt auf 5 Zimmer einem Paar oder auch einer Familie ausreichend Platz, um die eigenen Wohnideen zu realisieren.

Die Aufteilung des Hauses ist ansprechend, kann aber auch individuell umgestaltet werden.

Man betritt das Haus über eine Diele, von hier aus erreicht man die 4 Schlafzimmer des Hauses und tritt auch in den den öffentlichen Wohn- und Essbereich ein.
Ein großzügiger halboffener Raum mit Kamin und Ausgang in den Ostgarten.

Die Küche ist separat befindlich und verfügt über ein großes Oberlicht, ideal konzipiert, da somit ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung steht.

Ein Bad mit Tageslicht steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Von dem vierten Zimmer wird Ihnen der Zugang zu der Sonnenterrasse und in den tollen eignen Süd-West-Garten gewährt.
Alte Obstbäume, darunter ein Mirabellenbaum, ein Pflaumenbaum und ein Apfelbaum werden Sie begeistern.

Hier genießen Sie absolute Ruhe und können vom Alltag abschalten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt in diesem Bereich über ein weiteres Zimmer mit Bad.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Hobbyraum und weitere Wirtschafts-/ Abstellräume zur Verfügung.

Das Haus ist noch im ursprünglichen Zustand und bedarf einer Modernisierung, die Fenster wurden Anfang der 2000er bereits ausgetauscht.

Eine Garage und ein Stellplatz an der Straße komplettieren dieses Angebot.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Termins.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 97,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen