Renditestark und saniert - 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig
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Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Cyriaksring in Braunschweig überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihr hervorragendes Renditepotenzial. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern
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Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- renoviertes Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche - Normale Ausstattung mit zeitlosem Design - ...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
2.863,64 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,71 Nettorendite Soll in %: 5,71 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
139.318 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
13.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Das kleine Wohnhaus ist von einer gepflegten Rasenanlage umgeben.
In der unmittelbaren Umgebung besteht die Möglichkeit sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
