Unser Angebot umfasst ein schönes, gepflegtes und ständig renoviertes / saniertes Einfamilienwohnhaus in ländlicher, idyllischer Lage, inklusive einer modernen Kläranlage, wie im gesamten Ort.
Eine Garage, ein gemauertes Nebengebäude mit kleinem Keller und ein top gepflegtes Grundstück mit Rasenroboter erwartet einen neuen Besitzer. Eine Terrasse mit großer Markise, sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich ergänzen die schöne Immobilie.
Beheizt wird das schöne Einfamilienhaus mit Wandflächenheizungen aus Marmor, sowie einem Kaminofen und einer Konvektorheizung in der Küche.
Die angebotene Liegenschaft wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt.
Der großzügige, gepflegte und helle Einfahrtsbereich ist beeindruckend und führt Sie zum Wohnhaus, der Garage und in den Garten.
Merkmale
frei ab sofort
575 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Das Wohnhaus teilt sich auf in
Erdgeschoss mit - Diele - Einbauküche mit Essbereich - Duschbadezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) - Wohnzimmer mit Kaminofen
Obergeschoss - großer Flurbereich - ein Schlafzimmer - ein Ankleidezimmer oder Home Office oder Gästezimmer
Dachboden - mit Einschubtreppe Fläche über die gesamte Immobilie. Der Dachboden eignet sich ggf. zum Ausbau.
Umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden immer wieder im Laufe der Jahre von Fachbetrieben vorgenommen:
2007 Einbau Kaminofen Teide mit Sandsteinverkleidung + Sitzbank
2012 Badezimmer elektr. Fußbodenheizung neu Durchlauferhitzer neu Elektrik für Waschmaschine und Küche neu Marmor-/Natursteinheizung 2 x neu Wandkonvektor Küche neu
2012 Duschbadezimmer neu installiert
2012 Küche neu mit Miele Elektrogeräten
2013 neue Fenstergitter (Florentiener Stäbe) kantengehämmert (außen)
2013 komplette Dachumdeckung mit Prefaschindeln inkl. Hinterlüftung
2013 komplette Fassadenerneuerung mit Dämmung bekleiden mit Cederal Sidings von Eternit
2017 komplett neue Zaunanlage und Toreinfahrt inkl. Thuja Hecken und Garten neu gestaltet
2020 komplette Garagensanierung (neuer Putz, neue Fliesen, Tor neu gestrichen)
2020 neue Markise 4mx3,5m auf Terrasse zum Garten
2024 Einfahrt Steine komplett gereinigt und neuer Sand eingekehrt
2025 Neue Tore an Garage, Werkstatt, Gartendurchgang. Neuer Bodenbelag in der Garage. Elektrisches Garagentor.
Die Liegenschaft besitzt eine ökologische Hauskläranlage. Diese wird zweimal jährlich technisch überprüft. Kosten ca. 200.- €.
Im Ortsteil von Trogen, in dem unsere angebotene Immobilie liegt, ist kein Kanalnetz vorhanden. D. h. jede Immobilie besitzt eine Hauskläranlage.
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj Wärmeerzeuger u.a.2007
G
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.200 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ullitz, Trogen (95183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ullitz einem Gemeindeteil von Trogen der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch.
Hier lieg die Natur vor der Haustüre. In wenigen Minuten sind Sie zentral auf den Autobahnen. Hof an der Saale, sowie Plauen sind die nächstgrößeren Städte mit einer guten Infrastruktur und vielen Arbeitgebern. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
