Mehrfamilienhaus zum Kauf 778.000 € 9 Zimmer 225 m² 615 m² Grundstück Aldingen Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar 71686

Mehrfamilienhaus zum Kauf
778000 €
3.458 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 615 m² Grundstück

EINE RUNDE 3! Dreifamilienhaus in Remseck-Aldingen

Dreimal Wohnraum, dreimal Investitionspotenzial, dreimal
Zukunftssicherheit - dieses gepflegte Drei-Familienhaus in
zentraler Lage von Remseck-Aldingen bietet gleich drei
gute Gru?nde, genau jetzt zuzugreifen. Ob als Kapitalanlage mit
laufenden Mieteinnahmen oder als Zuhause fu?r mehrere
Generationen unter einem Dach - hier verbinden sich solide Substanz,
praktische Grundrisse und attraktive Außenflächen
zu einer seltenen Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: Voll vermietet
615 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

HIGHLIGHTS

- 3 vermietete Wohneinheiten
- Großes Grundstu?ck mit 615 m2, Terrasse, Garten und Gewölbekeller
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon bzw. Terrasse und separatem WC
- Moderne Einbauku?chen in EG & OG
- Photovoltaikanlage (7,92 kWp) & erneuerte Elektrik in EG & OG
- Garage und Stellplatz im Freien

Das gepflegte Drei-Familienhaus verfu?gt u?ber rund 225 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei vermietete
Wohneinheiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend
modernisiert. Es befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Aldingen auf einem 615 m2
großen Grundstu?ck - mit Garten, Terrasse, Gewölbekeller, Garage und Stellplatz.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ausgestattet
mit modernen Bodenbelägen (Fliesen, Granit, Laminat), einer zeitgemäßen Einbauku?che
sowie einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und
separatem WC. Highlight ist die Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Hobbyraum
im Untergeschoss zur Verfu?gung.
Obergeschoss
Auch die ca. 78 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Einheit aufgeteilt.
Hier schaffen Parkett, Laminat, Fliesen und Granit eine...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!HIGHLIGHTS

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

778000 €

3.457,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

860.235 €1

Kaufpreis

778.000 €

Kaufnebenkosten

82.235 €

Notarkosten (1,5%)

11.670 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldingen, Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Remseck am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg, direkt am
nordöstlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt mit rund
26.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort fu?r alle, die stadtnah,
aber dennoch ruhig und im Gru?nen wohnen möchten. Die Nähe zur
Landeshauptstadt sowie die gute Anbindung an die B27 und B10
machen Remseck besonders attraktiv fu?r Berufspendler. Auch der
öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U12 verbindet
Remseck in direkter Linie mit Stuttgart-Zentrum. Fu?r Erholung und
Freizeit bieten die umliegenden Neckarauen, Rad- und Wanderwege
sowie zahlreiche Sportvereine viele Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage
im begehrten Stadtteil Aldingen. Hier finden sich alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien,
Apotheken, Banken, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und
weiterfu?hrenden Schulen in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.

Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Immobilien Rienhardt GmbH

Körnerstraße 15, 71634 Ludwigsburg

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Online-ID: 25LSVKTFTHIU

Referenznummer: 125073