Bungalow zum Kauf provisionsfrei 318.000 € 5 Zimmer 140 m² 841 m² Grundstück Walchum 26907

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
318000 €
2.271 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 841 m² Grundstück

Exklusiver Winkelwalmdach-Bungalow in schöner Sackgassenlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exklusive Winkelwalmdach-Bungalow, erbaut im Jahr 1996, bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Walchum und bietet Ihnen höchste Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von 807 m², das komplett eingezäunt ist.

Der Wintergarten mit elektrischer Beschattung ist ein Highlight dieses Anwesens und lädt dazu ein, die Sonne in jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien.

Die Immobilie wurde ständig renoviert, wodurch sie in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, darunter eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Badezimmer wurden im Jahr 2011 neugestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Die Brennwerttherme, installiert im Jahr 2014, gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit zu bieten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, was den täglichen Zugang zum Fahrzeug erleichtert.

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Winkelwalmdach-Bungalows selbst zu überzeugen!

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinabrung
841 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

2.271,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

340.260 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

22.260 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt in Walchum, einem idyllischen Ortsteil im westlichen Emsland in Nordwestdeutschland. Walchum zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.

Der Ort Walchum selbst besticht durch ihre malerische Lage an der Ems und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturell hat Walchum einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt.

Die Region um Walchum ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Hier kann man die Natur beim Wandern oder Radfahren erkunden und sich an den schönen Flusslandschaften erfreuen. Auch die Nähe zur Küste und zu beliebten Ferienorten wie Norddeich macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Diele ca. 7,93 m²
Flur ca. 9,06 m²
Wohnzimmer ca. 34,86
Küche ca. 9,91 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17,56 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,13 m²
Schlafzimmer 3 ca. 9,33 m²
Hauswirtschaftsraum ca. ca. 3,62 m²
Badezimmer ca. 5,75 m²
Wintergarten ca. 34,43 m²

Nutzflächen
Garage ca. 15,08 m²
Geräteraum ca. 7,93 m²
Gartenhaus Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen