Projektgrundstück mit Entwurfsplanung - Coburg Zentrum!
Projektgrundstück mit Entwurfsplanung - Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im historischen Ensemble
Merkmale
380 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in einer der gefragtesten Lagen Coburgs (Nähe Steintor). Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Das Bauvorhaben ist bereits architektonisch durchdacht und vorgeplant - die Einreichung der Baugenehmigung läuft, eine endgültige Genehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Käufer haben die Möglichkeit, das Projekt in dieser Form umzusetzen oder an individuelle Vorstellungen anzupassen.
Die besondere Lage innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles verleiht dem Projekt eine hohe Wertbeständigkeit und ermöglicht potenzielle steuerliche Vorteile für Investoren.
Projekthighlights * Zentrale Innenstadtlage nahe Steintor * Grundstücksfläche: ca. 380 m² * Geplante Wohnfläche: ca. 1.030 m² * 8 Wohneinheiten mit ca. 98-132 m² je Einheit * Tiefgarage mit 5 Stellplätzen * Attraktive Architektur, abgestimmt auf das historische Umfeld * Entwicklungschance für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger
Flächen (lt. Vorplanung) * Gesamtwohnfläche: ca. 1.030 m² * BGF gesamt: ca. 1.314 m² * BMZ: ca. 3.627 m³ * Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Potenzial * Bauträgerprojekt: ideale Basis für einen Neubau in gefragter Wohnlage * Kapitalanlage: Projektentwicklung mit hohem Wertsteigerungspotenzial * Denkmalschutzumfeld: Möglichkeit steuerlicher Vorteile
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
855,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.603 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
11.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Herzen von Coburg, in unmittelbarer Nähe zum Steintor und zur Altstadt. Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung & Interessentenvorauswahl: Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Um eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung zu gewährleisten, bitten wir um Übermittlung folgender Unterlagen im Vorfeld: * Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) * Finanzierungsnachweis oder Nachweis über vorhandenes Eigenkapital * Kurze Angabe zur geplanten Nutzung (z.?B. Eigennutzung, Kapitalanlage)
Datenschutz: Ihre übermittelten Daten werden ausschließlich zur Immobilienvermittlung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
Provision / Maklercourtage: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an RE/MAX Immobilien Coburg zu zahlen. Die Höhe der Käuferprovision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag vereinbarten Regelung. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, basierend auf §?656c BGB.
Eigentümer und Tippgeber aufgepasst: Wir sind stets auf der Suche nach weiteren Baugrundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Anlageobjekten für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten. Wenn Sie selbst verkaufen möchten oder einen potenziellen Verkäufer kennen, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Tippgeber erhalten auf Wunsch eine faire Beteiligung - sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz digital aufgeräumt. Es wurden lediglich unordentliche oder störende Gegenstände entfernt, um einen aufgeräumten Gesamteindruck zu vermitteln. Eine optische Verschönerung oder nachträgliche Veränderung baulicher Gegebenheiten hat nicht stattgefunden.
Online-Präsenz: Weitere Informationen zu uns und unserem Immobilienangebot finden Sie unter: www.remax.de/coburg
Rechtliche Hinweise: RE/MAX Immobilien Coburg ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisepartner handelt eigenverantwortlich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Bayern
