Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
477000 €477.000 €
4.755 €/m²
4 Zimmer • 100,3 m² • EG • frei ab sofort
Viel Platz auf einer Ebene - 4-Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung entstehen in Medingen 6 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Das Wohnprojekt "green living - Dresdner Heidebogen" verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Raumwohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und zugeordnetem Gartenanteil zur Sondernutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein modernes Tageslichtbad. Diese Ausstattung bietet Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt zudem durch natürliches Licht und gute Belüftung - für eine angenehme Atmosphäre. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung - abgestimmt auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Die ebenerdige Bauweise, der private Außenbereich und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Senioren, die barrierefreies, modernes Wohnen mit direktem Freiraumbezug schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
477000 €477.000 €
4.754,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
512.775 €1
Kaufpreis
477.000 €
Kaufnebenkosten
35.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.155 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Eichelberg 1k, Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)
Medingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen, etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Die Buslinie 522 verbindet Medingen direkt mit Dresden-Klotzsche und Radeburg. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlussstellen Marsdorf und Radeburg (A13) sowie Hermsdorf (A4) eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Technologiezentren des "Silicon Saxony". Die unmittelbare Nähe zu dieser High-Tech-Region macht den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte und Unternehmen. Für Familien bietet Medingen mit der Grundschule "Sonnenblumenschule" inklusive Hort sowie dem modernen Kindergarten "Zwergenland" eine qualifizierte Ganztagsbetreuung direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, wie die Oberschule Ottendorf-Okrilla, befinden sich im nahegelegenen Gemeindegebiet, während in Dresden eine breite Palette an Bildungsangeboten bis hin zum Gymnasium verfügbar ist. Die Nahversorgung ist durch den gegenüberliegenden Netto-Markt gesichert. Ergänzend bieten die benachbarten Orte Ottendorf-Okrilla und Radeburg mit REWE, Lidl und Kaufland weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei. Medingen verbindet somit attraktives Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und wirtschaftliches Potenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Alle gezeigten Bilder dienen als beispielhafte Darstellungen. Die Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der ada stadtprojekt architekten gmbh.
Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl Terrassen: 1 4 Etagen, Wohnungsnr.: 37
Distanz zum Kindergarten: 2.27 Distanz zur Grundschule: 0.39 Distanz zur Realschule: 3.60 Distanz zum Gymnasium: 11.49 Distanz zur Autobahn: 2.89
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
