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DEGIV GmbH

Lisa Fischer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 152 28717960

Investieren mit Sicherheit durch unbefristeten Nießbrauch - bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten

€ 445.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

601 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Erlangen-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

24.990,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (24.990,00 €) vom Marktwert der Immobilie (700.000,00 €)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Großraums Erlangen am Ortsrand. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete wirtschaftliche Stabilität, kulturelle Vielfalt sowie eine hohe Lebensqualität. Die Region ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zu Nürnberg, die starke...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wird im Rahmen einer Immobilienverrentung mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht verkauft. Die Eigentümer (beide 82 Jahre alt) verbleiben weiterhin in der Immobilie; ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint traditionellen Stil mit...

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern
mit einem lebenslangen Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer weitere in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.

+ Massivbauweise, Baujahr 1938

+ Dach schall- und wärmeisoliert, neu gedeckt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...