Geräumige Lagerfläche über 3 Etagen mit Lastenaufzug!
Die in Betonskelettkonstruktion erstellte Kalthalle ist dreigeschossig aufgebaut. Im Untergeschoss befinden sich drei Büros mit ebenerdigem Außenzugang sowie weitere Fläche zur Warenlagerung. Zurzeit sind die anliegenden Garagen alle vermietet. Die mittlere Etage dient aktuell zur Warenlagerung, andere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Die obere Etage ist durch das offene Dach höher. Das Gebäude ist mit einem Lastenaufzug älterer Bauart für alle Etagen versehen. Fenster, Dacheindeckung und die elektrische Anlage sind neuwertig.
Die Höhe der Kaltmiete errechnet sich aus dem beanschlagten Preis für die Lagerfläche (ca. 1.552 m²) von 2,25€ pro m² und die Bürofläche (ca. 109 m²) von 5€ pro m².
Sie überlegen, ob Sie Ihre Geschäftsidee hier umsetzen können? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
1.456 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stetig modernisierte Lagerflächen, teilweise moderne LED-Beleuchtung - Regalsysteme, Netzverkabelung, isolierverglaste Fenster im ganzen Gebäude - Staplergeeignete Böden - Lastenaufzug im aktiven Betrieb - Bürofläche im Untergeschoss mit eigenem ebenerdigem Eingang - 3 Büros, ein WC und Teeküche - Tore überwiegend elektrisch - LKW-befahrbar und rundum gesichert und beleuchtet
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.201 €
Nettomiete
2,43 €/m²
4.037 €
Nebenkosten
164 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
8.074,00 2 Monatskaltmieten
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie arbeiten hier in Ortsrandlage von Arnsberg-Voßwinkel in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie erreichen den kleinen Ortskern mit Bäckereien, Post, Schule, Kindergarten und Schützenhalle in 2 Minuten. In 7 Minuten sind Sie von hier aus mit dem Auto in Arnsberg-Neheim - dem "Shoppingcenter unter freiem Himmel". Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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